املاک و مستغلات خانه آگاه

املاک و مستغلات خانه آگاه با شماره ثبت ۱۲۲۷۹ صندوق املاک و مستغلات (صندوق املاک (REIT)) تحت مدیریت سبدگردان آگاه است. هدف رایج: مشارکت غیرمستقیم در دارایی ملکی بدون خرید مستقیم ملک. در FinAI NAV و بازدهی را کنار کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم و املاک کاخ ببینید. رسمی: amlakagahfund.ir. عبارت «املاک و مستغلات خانه آگاه» معمولاً برای مقایسه با خرید فیزیکی ملک یا سایر REITها جستجو می‌شود.

املاک و مستغلات خانه آگاه چیست؟

دسته: صندوق‌های املاک. آغاز: ۱۴۰۳/۰۷/۲۳. مدل: صدور و ابطال طبق داده فی‌پیران. ارزش‌گذاری به ارزیابی املاک، اجاره، هزینه‌ها و نقدینگی صندوق وابسته است.

ارکان

• مدیر: سبدگردان آگاه
• متولی: طبق امیدنامه
• حسابرس: طبق امیدنامه
• ثبت: ۱۲۲۷۹

تفاوت با سهام و درآمد ثابت

• سهامی: وابستگی به بورس شرکت‌ها
• درآمد ثابت: اوراق و سپرده
• املاک و مستغلات خانه آگاه: تمرکز ملکی — اجاره/ارزش‌گذاری ملک

بازدهی و NAV

اعداد در FinAI. نقدشوندگی واحد صندوق معمولاً بهتر از فروش ملک فیزیکی است، اما همچنان صدور/ابطال قواعد خود را دارد.

مقایسه REITها

مقایسه با کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم، املاک کاخ.

ریسک‌ها

– ریسک بازار مسکن و ارزش‌گذاری – ریسک تخلیه/اجاره – ریسک نقدینگی صندوق – هزینه‌های نگهداری و مدیریت – عدم تضمین بازدهی

پرتفوی نمونه

– ۱۵–۲۵٪ املاک و مستغلات خانه آگاه یا کاشانه امید خلیج فارس – ۴۰٪ یاقوت – ۲۵٪ اکسیر – ۱۰–۲۰٪ نور امین

سؤالات پرتکرار

شماره ثبت صندوق چیست؟

۱۲۲۷۹

مدیر صندوق کیست؟

سبدگردان آگاه

جایگزین خرید آپارتمان است؟

از نظر نقدشوندگی و مبلغ ورود متفاوت است؛ جایگزین کامل مالکیت فیزیکی نیست.

ارزش کارشناسی خانه آگاه هم‌زمان با آگهی محله نیست

در سهام، قیمت روی تابلو هر روز عوض می‌شود و NAV تقریباً همان حرکت را نشان می‌دهد. در املاک و مستغلات خانه آگاه بخش عمده دارایی ملک است و ارزش آن را کارشناس رسمی دوره‌ای برآورد می‌کند، نه حراج روزانه. تا گزارش بعدی، NAV ممکن است نسبت به حس شما از قیمت همان محله آرام بماند یا ناگهان جابه‌جا شود. این تأخیر ارزیابی است، نه لزوماً کم‌کاری سبدگردان آگاه. اجاره وصول‌شده، هزینه نگهداری و مانده نقد هم در همان عدد می‌نشیند. روند را در صفحه این صندوق ببینید؛ تاریخ کارشناسی را از آخرین گزارش دوره در کدال با ثبت ۱۲۲۷۹ بخوانید، نه از شایعه منطقه.

صدور واحد ثبت ۱۲۲۷۹ کلید آپارتمان نمی‌دهد

مدل از ۱۴۰۳/۰۷/۲۳ صدور و ابطال است. نقدشوندگی واحد معمولاً از فروختن یک ملک فیزیکی بهتر است، چون طرف مقابل صندوق است نه خریدار در بنگاه. با این حال سند شش‌دانگ، کلید و اختیار تخلیه مستأجر به شما نمی‌رسد. خروج تابع مهلت و NAV ابطال امیدنامه است، نه قولنامه فردا. مبلغ ورود معمولاً از پیش‌پرداخت یک واحد مسکونی کمتر است؛ در عوض حق رأی مالکانه روی یک پلاک مشخص ندارید. اگر هدف سکونت یا وثیقه بانکی روی همان ملک است، این ابزار آن کار را نمی‌کند. اعلام مدیر روی amlakagahfund.ir می‌آید.

یاقوت آگاه را با این REIT عوضی نگیرید

سبدگردان آگاه درآمد ثابت هم اداره می‌کند؛ در همین صفحه یاقوت لایه اوراق است. خانه آگاه از دسته صندوق‌های املاک است و رفتارش به بازار مسکن گره می‌خورد، نه به نرخ اوراق. جستجوی «آگاه» این دو را یکی نکند. برای هم‌کلاس، کاشانه امید خلیج فارس یا امین شهر یکم را در مقایسه کنار هم بگذارید — مدیر فرق دارد، کلاس یکی است. امیدنامه ۱۲۲۷۹ ترکیب مجاز ملک، نصاب نقد و کارمزد را مشخص می‌کند.