صندوق املاک و مستغلات خانه آگاه — املاک و مستغلات، NAV و راهنمای خرید (ثبت ۱۲۲۷۹)

املاک و مستغلات خانه آگاه با شماره ثبت ۱۲۲۷۹ صندوق املاک و مستغلات (REIT) تحت مدیریت سبدگردان آگاه است. هدف رایج: مشارکت غیرمستقیم در دارایی ملکی بدون خرید مستقیم ملک. در FinAI NAV و بازدهی را کنار کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم و املاک کاخ ببینید. رسمی: amlakagahfund.ir. عبارت «املاک و مستغلات خانه آگاه» معمولاً برای مقایسه با خرید فیزیکی ملک یا سایر REITها جستجو می‌شود.

املاک و مستغلات خانه آگاه چیست؟

دسته: صندوق‌های املاک. آغاز: ۱۴۰۳/۰۷/۲۳. مدل: صدور و ابطال طبق داده فی‌پیران. ارزش‌گذاری به ارزیابی املاک، اجاره، هزینه‌ها و نقدینگی صندوق وابسته است.

ارکان

مدیر: سبدگردان آگاه
متولی: طبق امیدنامه
حسابرس: طبق امیدنامه
ثبت: ۱۲۲۷۹

کلمات کلیدی

«املاک و مستغلات خانه آگاه»
«صندوق املاک و مستغلات خانه آگاه»
«سود صندوق املاک و مستغلات خانه آگاه»

تفاوت با سهام و درآمد ثابت

سهامی: وابستگی به بورس شرکت‌ها
درآمد ثابت: اوراق و سپرده
املاک و مستغلات خانه آگاه: تمرکز ملکی — اجاره/ارزش‌گذاری ملک

بازدهی و NAV

اعداد در FinAI. نقدشوندگی واحد صندوق معمولاً بهتر از فروش ملک فیزیکی است، اما همچنان صدور/ابطال قواعد خود را دارد.

مقایسه REITها

مقایسه با کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم، املاک کاخ.

ریسک‌ها

– ریسک بازار مسکن و ارزش‌گذاری – ریسک تخلیه/اجاره – ریسک نقدینگی صندوق – هزینه‌های نگهداری و مدیریت – عدم تضمین بازدهی

پرتفوی نمونه

– ۱۵–۲۵٪ املاک و مستغلات خانه آگاه یا کاشانه امید خلیج فارس – ۴۰٪ یاقوت – ۲۵٪ اکسیر – ۱۰–۲۰٪ نور امین

FAQ

ثبت؟

۱۲۲۷۹

مدیر؟

سبدگردان آگاه

جایگزین خرید آپارتمان است؟

از نظر نقدشوندگی و مبلغ ورود متفاوت است؛ جایگزین کامل مالکیت فیزیکی نیست.

جمع‌بندی

املاک و مستغلات خانه آگاه (ثبت ۱۲۲۷۹) REIT با مدیریت سبدگردان آگاه است. داده FinAI + امیدنامه + مقایسه با کاشانه امید خلیج فارس را جدی بگیرید. فهرست و مقایسه کمک می‌کند.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۱

برای تصمیم‌گیری درباره املاک و مستغلات خانه آگاه فقط به یک عدد بازدهی یک‌ماهه اکتفا نکنید. ترکیب این کارها مفید است: بررسی NAV چند هفته اخیر در FinAI، مقایسه با کاشانه امید خلیج فارس و امین شهر یکم در ابزار مقایسه، خواندن امیدنامه از amlakagahfund.ir، و سنجش افق زمانی شخصی.

افق زمانی مناسب برای املاک و مستغلات خانه آگاه معمولاً چندماهه تا چندساله است؛ ورود و خروج هیجانی با گپ صدور و ابطال هزینه پنهان ایجاد می‌کند. قبل از هر صدور، قیمت ابطال و صدور همان روز را در صفحه صندوق چک کنید.

شماره ثبت ۱۲۲۷۹ را همیشه ملاک شناسایی قرار دهید تا با صندوق‌های هم‌نام یا هم‌مدیر اشتباه گرفته نشود. دسته صندوق‌های املاک محدوده ریسک کلی را مشخص می‌کند اما جایگزین تحلیل موردی نیست. مدیریت فعلی: سبدگردان آگاه.

اگر تازه‌کار هستید، ابتدا با مبلغ کوچک و درک کامل فرآیند صدور و ابطال شروع کنید. اگر حرفه‌ای‌ترید، به همبستگی بازدهی املاک و مستغلات خانه آگاه با طلا (نور امین) و سهام (اکسیر) و همچنین یاقوت آگاه در دوره‌های استرس بازار توجه کنید.

از فهرست صندوق‌های FinAI برای کشف گزینه‌های هم‌دسته و از بخش درآمد ثابت برای ابزارهای کمکی استفاده کنید. محتوای FinAI آموزشی و داده‌محور است و توصیه خرید/فروش شخصی محسوب نمی‌شود.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۲

مقایسه املاک و مستغلات خانه آگاه با املاک کاخ فقط وقتی مفید است که بازه زمانی یکسان انتخاب کنید — مثلاً هر دو را در سه ماه و یک سال ببینید، نه یکی را روزانه و دیگری را سالانه.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۳

هزینه‌های صندوق (کارمزد مدیریت، ارکان، گپ) از جیب بازدهی شما می‌رود. امیدنامه amlakagahfund.ir را برای سقف هزینه‌ها بخوانید و همان را کنار داده FinAI بگذارید.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۴

تنوع‌بخشی یعنی املاک و مستغلات خانه آگاه تمام پرتفوی نباشد. ترکیب با صندوق طلای نور امین یا کاشانه می‌تواند ریسک تک‌عاملی را کم کند.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۵

اخبار کلان (نرخ بهره، تورم، بودجه، تنش بازار جهانی) روی همه صندوق‌های املاک اثر دارد. داده تاریخی املاک و مستغلات خانه آگاه در FinAI کمک می‌کند رفتار صندوق را در شوک‌های قبلی ببینید — بدون اینکه آینده را تضمین کند.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۶

اگر از مسیر کارگزاری خرید می‌کنید، نام دقیق «املاک و مستغلات خانه آگاه» یا شماره ثبت ۱۲۲۷۹ را جستجو کنید تا با صندوق هم‌مدیر اشتباه نشود.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۷

گزارش‌های کدال و صورت‌های مالی مکمل نمودار NAV هستند. برای املاک و مستغلات خانه آگاه حداقل آخرین گزارش دوره‌ای را ورق بزنید.

راهنمای کاربردی املاک و مستغلات خانه آگاه — بخش ۸

سوال «بهترین صندوق املاک کدام است؟» جواب یکتایی ندارد. املاک و مستغلات خانه آگاه را با کاشانه امید خلیج فارس و امین شهر یکم در مقایسه FinAI بگذارید و با ریسک‌پذیری خودتان جور کنید.