املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن

املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن با شماره ثبت ۱۲۲۵۱ صندوق املاک و مستغلات (صندوق املاک (REIT)) تحت مدیریت تامین سرمایه بانک مسکن است. هدف رایج: مشارکت غیرمستقیم در دارایی ملکی بدون خرید مستقیم ملک. در FinAI NAV و بازدهی را کنار کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم و املاک کاخ ببینید. رسمی: maskanamfund.ir. عبارت «املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن» معمولاً برای مقایسه با خرید فیزیکی ملک یا سایر REITها جستجو می‌شود.

املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن چیست؟

دسته: صندوق‌های املاک. آغاز: ۱۴۰۳/۰۲/۳۰. مدل: صدور و ابطال طبق داده فی‌پیران. ارزش‌گذاری به ارزیابی املاک، اجاره، هزینه‌ها و نقدینگی صندوق وابسته است.

ارکان

• مدیر: تامین سرمایه بانک مسکن
• متولی: طبق امیدنامه
• حسابرس: طبق امیدنامه
• ثبت: ۱۲۲۵۱

تفاوت با سهام و درآمد ثابت

• سهامی: وابستگی به بورس شرکت‌ها
• درآمد ثابت: اوراق و سپرده
• املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن: تمرکز ملکی — اجاره/ارزش‌گذاری ملک

بازدهی و NAV

اعداد در FinAI. نقدشوندگی واحد صندوق معمولاً بهتر از فروش ملک فیزیکی است، اما همچنان صدور/ابطال قواعد خود را دارد.

مقایسه REITها

مقایسه با کاشانه امید خلیج فارس، امین شهر یکم، املاک کاخ.

ریسک‌ها

– ریسک بازار مسکن و ارزش‌گذاری – ریسک تخلیه/اجاره – ریسک نقدینگی صندوق – هزینه‌های نگهداری و مدیریت – عدم تضمین بازدهی

پرتفوی نمونه

– ۱۵–۲۵٪ املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن یا کاشانه امید خلیج فارس – ۴۰٪ یاقوت – ۲۵٪ اکسیر – ۱۰–۲۰٪ نور امین

سؤالات پرتکرار

شماره ثبت صندوق چیست؟

۱۲۲۵۱

مدیر صندوق کیست؟

تامین سرمایه بانک مسکن

جایگزین خرید آپارتمان است؟

از نظر نقدشوندگی و مبلغ ورود متفاوت است؛ جایگزین کامل مالکیت فیزیکی نیست.

تامین سرمایه بانک مسکن اینجا وام خرید نمی‌فروشد

مدیر املاک و مستغلات مالک آتیه مسکن تامین سرمایه بانک مسکن است — نهاد بازار سرمایه، نه شعبه پرداخت تسهیلات خرید مسکن. ثبت ۱۲۲۵۱ و کلاس REIT است. ارزش واحد با کارشناسی ملک و اجاره جابه‌جا می‌شود؛ نرخ سود وام همان بانک را تضمین نمی‌کند و قسط را کم نمی‌کند. جستجوی «مسکن» و «آتیه» را با حساب پس‌انداز مسکن یا اوراق تسهیلات یکی نکنید. اعلام مدیر روی maskanamfund.ir می‌آید. متولی و حسابرس طبق امیدنامه هستند؛ تطبیق ارکان را در کدال با همین شماره انجام دهید.

خروج از مالک آتیه قولنامه و دفترخانه نیست

نقدشوندگی واحد معمولاً بهتر از فروختن آپارتمان است، چون بازار ثانویه ملک زمان‌بر و چانه‌زنی‌محور است. مدل از ۱۴۰۳/۰۲/۳۰ صدور و ابطال است: خروج تابع NAV ابطال و مهلت امیدنامه است، نه بازدید خریدار و انتقال سند. تا ارزیابی بعدی، NAV ممکن است از قیمت پیشنهادی آگهی همان شهر عقب یا جلو بماند — تأخیر کارشناسی، نه قیمت قطعی مترمربع. داده را در صفحه این صندوق ببینید. اگر پول را برای تحویل همان ماه روی واحد مسکونی می‌خواهید، اول زمان تسویه ابطال را بخوانید.

عنوان «مالک» سند شش‌دانگ یک پلاک نیست

نام «مالک آتیه مسکن» حس مالکیت فیزیکی می‌دهد؛ در عمل واحد صندوق دارید، نه شش‌دانگ یک پلاک و نه حق انتخاب مستأجر. سکونت، تعمیرات و بیمه ساختمان با ارکان صندوق است، نه با شما به‌عنوان ساکن. این لایه برای کسی مناسب است که می‌خواهد بدون درگیر شدن با بنگاه در دارایی ملکی شریک شود و می‌پذیرد نقدشوندگی‌اش قواعد صدور دارد. با املاک کاخ یا امین شهر یکم در مقایسه هم‌کلاس‌اند؛ تامین سرمایه بانک مسکن را با مدیر آن‌ها عوضی نگیرید. ترکیب مجاز را از امیدنامه ۱۲۲۵۱ بخوانید، نه از نام صندوق.